Техническое обследование зданий

Техническое обследование зданий

Техническое обследование здания

Главной целью технического обследования здания в Иваново считается установление реального состояния конструкций сооружения или здания, обнаружение дефектов, установления работоспособности и пригодности строительных конструкций сооружений и зданий с целью выявления возможности их безопасной эксплуатации в дальнейшем. Так же выработки рекомендаций по их усилению и восстановлению и определение эксплуатационных качеств ограждающих и несущих конструкций; прогнозирование их вероятного поведения в будущем.

Техническое обследование сооружений осуществляется в ниже перечисленных случаях:

  1. при оценке физического износа инженерных систем и конструкций;
  2. при определении состояния несущих и ограждающих конструкций здания и сооружения вследствие аварий (потопов, пожаров и так далее);
  3. при обследовании конструкций здания или сооружения на предмет будущей перепланировки здания или сооружения (в том числе и квартир);
  4. при запланированном капитальном ремонте сооружения или здания;
  5. при реконструкции или модернизации здания;
  6. при возобновлении замороженного строительства;
  7. при обнаружении деформаций в строительных конструкциях (стенах, перекрытиях, колоннах и так далее);
  8. при проведении контроля текущего состоянии сооружений и зданий в процессе внеочередных и плановых осмотров;
  9. при получении документации исполнительного характера на «самострой».

Обследование сооружений и зданий выполняется в несколько этапов.

  1. этап – предварительное обследование конструкций сооружений и зданий. Главная задача предварительного обследования, это сбор первоначальной информации, установление общего состояния всех конструкций здания, определение объема и состава работ для дальнейшего детального обследования (если в этом будет необходимость). В работы по предварительному обследованию здания и всех его конструкций входят: сбор основных сведений о здании (сроки эксплуатации, время строительства), общий осмотр сооружения или здания, общая характеристика объемно-планировочных и конструктивных решений и систем оборудования инженерной сферы; определение особенностей производственной технологии для зданий производств со стороны их воздействия на конструкции здания, присутствие агрессивных к конструкциям здания технических выделений, сбор информации о проведении антикоррозионных мероприятий; переработка архивных материалов ранее выполняемых изысканий; просмотр материалов выполняемых на исследуемом объекте состояния конструкций здания и обследований производственной среды.

  2. этап – проведение детального обследования сооружений и зданий. Детальное обследование состоит из: визуального обследования конструкций (с фиксацией на фото видимых дефектов), проведение обмерных работ, обследование инструментального характера (измерение деформаций и прогибов; установление характеристик материалов конструкций осуществляющих несущую функцию, проведения работ по определению деформации грунтов оснований и осадки фундамента). На данном этапе также осуществляется анализ проб материалов в лабораторных условиях, которые были взяты на объекте.
  3. этап – проведение поверочных расчетов и камеральной обработки данных, полученных при обследовании. Одним из самых важных этапов проведения экспертизы эксплуатационной надежности и несущей способности строительных конструкций зданий считаются поверочные расчеты.

Расчеты производятся с учетом всех результатов полученных при обследовании: обнаруженных дефектов, наличия отклонений от проектировочных размеров, коррозии, истинных прочностных свойств материалов, действительных расчетных нагрузок и схем, осадок грунтов, температурных воздействий и так далее. Поверочные расчеты строительных конструкций осуществляются как вручную, так и с применением программных продуктов, прошедших сертификацию.

По результатам проведенного обследования составляется акт технического состояния строительства. В нем содержится описание здания, его конструктивного и объемно-планировочного решений; результаты, полученные при детальном техническом обследовании несущих и ограждающих конструкций, зафиксированные на фото дефекты, обнаруженные в ходе обследования; результаты проведенных испытаний материалов; проверочные теплотехнические и статические расчеты ограждающих и несущих конструкций; графическая часть, в которой собраны все чертежи.

Также в акт включены выводы по результатам выполненного обследования; в выводах проводится оценка возможности эксплуатации здания под реально существующие нагрузки; возможность эксплуатирования здания или сооружения под проектные нагрузки; приведение рекомендаций по дальнейшему безопасному эксплуатированию здания или сооружению, необходимость замены или усиления ограждающих и несущих элементов здания в случае наличия необходимости.

При необходимости и при согласовании с заказчиком представление информации может быть изменено, могут быть исключены или добавлены некоторые разделы, то есть прорабатывается наиболее оптимальный набор работ и состав акта обследования адаптированный под решения тех или иных задач.

Многие экспертные компании России лицензированы на выполнение обследований в выдачу акта обследования о состоянии несущих и ограждающих конструкций сооружения или здания. Специалисты НП «Федерация Судебных Экспертов» помогут качественно решить стоящие перед вами задачи, которые связаны с обследованием сооружений и зданий в самые короткие сроки. Окончательный отчет экспертов данных компаний, будет сделан на компьютере, что серьезно облегчит работу для проектировщиков.

Также НП «Федерация Судебных Экспертов» располагает широчайшей технической базой, которая позволит им осуществить самые сложные и разноплановые обследования зданий и его конструкций с выполнением более точных лабораторных исследований в соответствии со всеми признанными и разрешенными методиками.

Сроки и стоимость проведения обследования здания зависит от площадей обследуемых помещений, вида необходимых работ, возраста и типа здания и многих, многих других факторов.

Читайте также:


Георадарное обследование

1Георадарное обследование Георадарное обследование — это обследование, направленное на выявление металлических и неметаллических веществ на разной глубине. Также при помощи этого прибора можно выявить пустоты и неоднородности. В зависимости от мощности георадара можно выявить все эти особенности на разной глубине. Максимальная глубина 12 метров при работе с этим прибором. Следует отметить, что использовать этот метод […]

Экспертиза автомобилей

Экспертиза автомобилейЭкспертиза автомобилей: где лучше заказывать. Сделки купли-продажи, вступление в права наследования ─ ситуации, в которых экспертиза автомобиля в г. Салават проводится во внесудебном порядке. Целью исследований является установление рыночной стоимости автомобиля, исходя из его марки, модели, возраста, пробега, а также технического состояния всех подвергнутых осмотру деталей, узлов и агрегатов. Заказать исследования такого рода можно и […]

Ценность технического обследования строительства.

Ценность технического обследования строительства.Ценность технического обследования строительства. На всем огромном пространстве нашей страны постоянно ведется большое количество разнообразных строительных проектов. Одни из них относятся к жилому строительству разного класса. Другие – индустриальные и промышленные, третьи – культурные и общественные объекты. Существуют еще научные, муниципальные проекты, возведение специальных зданий и сооружений. Для контроля и сопровождения строительства в крупных и […]


Задать вопрос экспертам