Техническое обследование зданий

Техническое обследование зданий

Техническое обследование здания

Главной целью технического обследования здания в Иваново считается установление реального состояния конструкций сооружения или здания, обнаружение дефектов, установления работоспособности и пригодности строительных конструкций сооружений и зданий с целью выявления возможности их безопасной эксплуатации в дальнейшем. Так же выработки рекомендаций по их усилению и восстановлению и определение эксплуатационных качеств ограждающих и несущих конструкций; прогнозирование их вероятного поведения в будущем.

Техническое обследование сооружений осуществляется в ниже перечисленных случаях:

  1. при оценке физического износа инженерных систем и конструкций;
  2. при определении состояния несущих и ограждающих конструкций здания и сооружения вследствие аварий (потопов, пожаров и так далее);
  3. при обследовании конструкций здания или сооружения на предмет будущей перепланировки здания или сооружения (в том числе и квартир);
  4. при запланированном капитальном ремонте сооружения или здания;
  5. при реконструкции или модернизации здания;
  6. при возобновлении замороженного строительства;
  7. при обнаружении деформаций в строительных конструкциях (стенах, перекрытиях, колоннах и так далее);
  8. при проведении контроля текущего состоянии сооружений и зданий в процессе внеочередных и плановых осмотров;
  9. при получении документации исполнительного характера на «самострой».

Обследование сооружений и зданий выполняется в несколько этапов.

  1. этап – предварительное обследование конструкций сооружений и зданий. Главная задача предварительного обследования, это сбор первоначальной информации, установление общего состояния всех конструкций здания, определение объема и состава работ для дальнейшего детального обследования (если в этом будет необходимость). В работы по предварительному обследованию здания и всех его конструкций входят: сбор основных сведений о здании (сроки эксплуатации, время строительства), общий осмотр сооружения или здания, общая характеристика объемно-планировочных и конструктивных решений и систем оборудования инженерной сферы; определение особенностей производственной технологии для зданий производств со стороны их воздействия на конструкции здания, присутствие агрессивных к конструкциям здания технических выделений, сбор информации о проведении антикоррозионных мероприятий; переработка архивных материалов ранее выполняемых изысканий; просмотр материалов выполняемых на исследуемом объекте состояния конструкций здания и обследований производственной среды.

  2. этап – проведение детального обследования сооружений и зданий. Детальное обследование состоит из: визуального обследования конструкций (с фиксацией на фото видимых дефектов), проведение обмерных работ, обследование инструментального характера (измерение деформаций и прогибов; установление характеристик материалов конструкций осуществляющих несущую функцию, проведения работ по определению деформации грунтов оснований и осадки фундамента). На данном этапе также осуществляется анализ проб материалов в лабораторных условиях, которые были взяты на объекте.
  3. этап – проведение поверочных расчетов и камеральной обработки данных, полученных при обследовании. Одним из самых важных этапов проведения экспертизы эксплуатационной надежности и несущей способности строительных конструкций зданий считаются поверочные расчеты.

Расчеты производятся с учетом всех результатов полученных при обследовании: обнаруженных дефектов, наличия отклонений от проектировочных размеров, коррозии, истинных прочностных свойств материалов, действительных расчетных нагрузок и схем, осадок грунтов, температурных воздействий и так далее. Поверочные расчеты строительных конструкций осуществляются как вручную, так и с применением программных продуктов, прошедших сертификацию.

По результатам проведенного обследования составляется акт технического состояния строительства. В нем содержится описание здания, его конструктивного и объемно-планировочного решений; результаты, полученные при детальном техническом обследовании несущих и ограждающих конструкций, зафиксированные на фото дефекты, обнаруженные в ходе обследования; результаты проведенных испытаний материалов; проверочные теплотехнические и статические расчеты ограждающих и несущих конструкций; графическая часть, в которой собраны все чертежи.

Также в акт включены выводы по результатам выполненного обследования; в выводах проводится оценка возможности эксплуатации здания под реально существующие нагрузки; возможность эксплуатирования здания или сооружения под проектные нагрузки; приведение рекомендаций по дальнейшему безопасному эксплуатированию здания или сооружению, необходимость замены или усиления ограждающих и несущих элементов здания в случае наличия необходимости.

При необходимости и при согласовании с заказчиком представление информации может быть изменено, могут быть исключены или добавлены некоторые разделы, то есть прорабатывается наиболее оптимальный набор работ и состав акта обследования адаптированный под решения тех или иных задач.

Многие экспертные компании России лицензированы на выполнение обследований в выдачу акта обследования о состоянии несущих и ограждающих конструкций сооружения или здания. Специалисты НП «Федерация Судебных Экспертов» помогут качественно решить стоящие перед вами задачи, которые связаны с обследованием сооружений и зданий в самые короткие сроки. Окончательный отчет экспертов данных компаний, будет сделан на компьютере, что серьезно облегчит работу для проектировщиков.

Также НП «Федерация Судебных Экспертов» располагает широчайшей технической базой, которая позволит им осуществить самые сложные и разноплановые обследования зданий и его конструкций с выполнением более точных лабораторных исследований в соответствии со всеми признанными и разрешенными методиками.

Сроки и стоимость проведения обследования здания зависит от площадей обследуемых помещений, вида необходимых работ, возраста и типа здания и многих, многих других факторов.

Читайте также:


Причины востребованности экспертизы строительства

Причины востребованности экспертизы строительстваПричины востребованности экспертизы строительства Строительный рынок и рынок недвижимости в России продолжает неуклонно развиваться. На них происходят значительные паузы, падения цен, застои, но в целом специалисты говорят о том, что вот уже с десяток лет продолжается увеличение объемов строительства. Таких мнений не столько же, сколько людей, но все же бывают разные. Не будем сейчас пытаться […]

Искусствоведческая экспертиза

Искусствоведческая экспертизаИскусствоведческая экспертиза и ее широкие возможности Еще сравнительно недавно искусствоведческая экспертизапочти никогда не проводилась в рамках расследований и уголовных процессов. В этом заключается особая специфика такой деятельности с точки зрения науки о проведении экспертных исследований. Одна из ее особенностей в том, что сложно бывает найти широко образованных и подготовленных искусствоведческих экспертов. Во многих случаях, которые […]

Строительная экспертиза

Строительная экспертизаСтроительная экспертиза НП «Федерация Судебных Экспертов» занимается предоставлением услуг, связанных с проведением независимой строительной экспертизы в г. Салават. Чаще всего подобного рода помощь требуется для получения дополнительных фактов во время судебных разбирательств. Судебная строительная экспертиза представляет собой ряд мероприятий, направленных на получение новых, фактических данных, касающихся качества строительства и соблюдения строительной компанией необходимых норм и […]


Задать вопрос экспертам